湖南省直公积金:购买二手房申请贷款,房屋应为房龄不超过30年的成套住宅

??????[来源:湖南日报、三湘都市报]??????2019-05-23 17:26:02

超级大乐透怎么中奖呀 www.lxpjr.icu 三湘都市报·新湖南客户端5月23日讯(记者 卜岚) 今日,记者从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉,《关于调整部分公积金政策的通知》已于近日印发?!锻ㄖ分赋?,借款人购买二手房申请贷款时,所购房屋应为房龄不超过30年(从房屋建成时间算起)的成套住宅,产权清晰,无债务纠纷?!锻ㄖ纷?月22日起施行。

为支持职工提取住房公积金购买自住房,湖南省直单位住房公积金管理中心对部分公积金政策进行了调整,《湖南省直单位个人住房公积金贷款实施细则》第七条第(二)款修改为“借款人购买二手房申请贷款时,所购房屋应为房龄不超过30年(从房屋建成时间算起)的成套住宅,产权清晰,无债务纠纷,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件,在申请贷款前所购二手房未办理房屋所有权变更手续”。

第七条第(三)款修改为“借款人申请商业按揭贷款转住房公积金贷款时,用于抵押的房产应产权清晰、足值,无其他债务关系、无在建工程抵押、无债权分割等情况,且房龄不超过30年(从房屋建成时间算起,计算到自然月)的成套住宅,原按揭银行对转按无异议”。

“所谓成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅?!焙鲜≈钡ノ蛔》抗鸸芾碇行南喙馗涸鹑私樯?。

同时,第十四条修改为“借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行住房按揭贷款转公积金贷款的,所抵押房产房龄与贷款年限之和不超过50年”。

此外,本次还将《湖南省直单位个人住房公积金提取管理办法(修订稿)》第十二条第1款修改为“在职工本人户籍所在地购房的:本人户籍证明”。

省直公积金中心调整部分贷款政策,惠及购买“大龄房产”刚需职工

湖南日报·新湖南客户端5月23日讯(记者 陈淦璋)省直单位住房公积金管理中心5月22日印发《关于调整部分公积金政策的通知》,调整了二手房公积金贷款、商业银行按揭贷款转公积金贷款的房龄要求及最高可贷款年限,要求自5月22日起施行。

省直公积金中心负责人表示,此次政策调整,经前期广泛调研、比对银行机构贷款政策,旨在惠民便民,较好满足购买“大龄房产”刚需职工的公积金贷款需求。

据了解,省直公积金中心此次政策调整前,对二手房公积金贷款和商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求均为20年以内(从房屋建成时间算起),房龄与贷款年限相加不能超过35年。对于公积金贷款所抵押房产房龄较大的客户而言,可贷款年限很短(不考虑借款人年龄的情况下,最多只有15年)。

调整后,房龄要求调整为30年以内,房龄与贷款年限相加调整为50年以内,可贷款房产范围增大,最低贷款年限加长(不考虑借款人年龄的情况下,可达20年)。此举较好地解决了购买“大龄房产”客户的公积金贷款资格问题,而且缓解了因贷款年限较短导致还款压力过大的问题。


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[责编:袁欣]

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